a)
Důvody
pro pořízení změn Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy a stanovení
hlavních cílů rozvoje území
Změny 07 Územního plánu
sídelního útvaru hl.m.Prahy (ÚP SÚ hl.m.Prahy) jsou pořizovány na základě
rozhodnutí Rady hl.m.Prahy, dokumentovaného v usnesení RHMP č.1111 ze dne
16.8.2005, k návrhu pořízení změn vlny 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy rozšířeného o
podněty na pořízení změn, doručených pořizovateli – Odboru územního plánu MHMP
do 31.12.2005.
Důvodem
pro pořízení změn 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy je potřeba kontinuální aktualizace
územního plánu v souladu s potřebami hl.m.Prahy a jeho městských
částí, na základě projednaných územně
plánovacích dokumentací, které hl.m.Praha pro potřebu prověření možného rozvoje
města pořídilo, a dále umožnění splnění záměrů investorů, odpovídající koncepci
rozvoje hl.m.Prahy formou pořízení požadovaných změn závazné části ÚP SÚ
hl.m.Prahy.
Vzhledem
k tomu, že od doby schválení Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy
(9.9.1999) došlo ve správním území hl.m.Prahy postupně k některým změnám
podmínek, za kterých byl ÚP SÚ hl.m.Prahy schválen, je třeba aktualizovat
územně plánovací dokumentaci formou pořízení jejích změn za předpokladu
neměnnosti schválené urbanistické koncepce.
Předmětem
změny většiny ze 439 pořizovaných změn je přehodnocení plošného vymezení jednotlivých prvků funkční a prostorové
regulace (např. hranic a případně i náplně funkčních ploch).
Výsledkem
upraveného ÚP SÚ hl.m.Prahy by mělo být zlepšení předpokladů jeho využívání při
rozhodování v území.
Předmětem
změn ve vyhlášce hl.m.Prahy č.32/1999 Sb. HMP, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy,
bude zpřesnění regulativů vybraných ploch funkčního využití území, doplnění seznamu
ploch veřejně prospěšných staveb a
změna hranic velkých rozvojových území.
Pořizované
změny Z07 ÚP SÚ hl.m.Prahy nebudou mít povahu zásadního přehodnocení celkové
struktury legendy územního plánu.
b)
Výčet
katastrálních území, tvořících území řešené změnami 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy
Územím
řešeným změnami Z07 ÚP SÚ hl.m.Prahy bude celé správní území hl. m. Prahy,
tj. katastrální území:
Benice,
Běchovice, Bohnice, Braník, Břevnov, Březiněves, Bubeneč, Čakovice, Černý Most,
Čimice, Dejvice, Dolní Chabry, Dolní Měcholupy, Dolní Počernice, Dubeč,
Ďáblice, Háje, Hájek, Hloubětín, Hlubočepy, Hodkovičky, Holešovice, Holyně,
Horní Měcholupy, Horní Počernice, Hostavice, Hostivař, Hradčany, Hrdlořezy,
Chodov, Cholupice, Jinonice, Josefov, Kamýk, Karlín, Kbely, Klánovice,
Kobylisy, Koloděje, Kolovraty, Komořany, Košíře, Královice, Krč, Křeslice,
Kunratice, Kyje, Lahovice, Letňany, Lhotka, Libeň, Liboc, Libuš, Lipany,
Lipence, Lochkov, Lysolaje, Malá Chuchle, Malá Strana, Malešice, Michle,
Miškovice, Modřany, Motol, Nebušice, Nedvězí, Nové Město, Nusle, Petrovice,
Pitkovice, Písnice, Podolí, Prosek, Přední Kopanina, Radlice, Radotín, Ruzyně,
Řeporyje, Řepy, Satalice, Sedlec, Slivenec, Smíchov, Sobín, Staré Město,
Stodůlky, Strašnice, Střešovice, Střížkov, Suchdol, Šeberov, Štěrboholy, Točná,
Troja, Třebonice, Třeboradice, Uhříněves, Újezd, Újezd nad Lesy, Veleslavín,
Velká Chuchle, Vinohrady, Vinoř, Vokovice, Vršovice, Vysočany, Vyšehrad, Zadní
Kopanina, Záběhlice, Zbraslav, Zličín, Žižkov.
c) Požadavky vyplývající pro řešené území
z nadřazené územně plánovací dokumentace, programů rozvoje hl.m.Prahy
a strategického plánu
Tyto
podmínky zůstávají pro zpracování změn územního plánu neměnné, mimo vazeb,
které vyplynou z aktuální koordinace v současné době pořizovaného ÚP
VÚC Středočeského kraje a ÚP sousedních obcí.
Pro území
hl.m.Prahy nebyla zpracována nadřazená ÚPD a vzhledem k charakteru změn 07 ÚP
SÚ hl.m.Prahy nevyplývají z programů rozvoje, strategického plánu a
koncepcí rozvoje žádné požadavky a podmínky pro řešení změn vlny 07.
d) Význam a funkce hl.m.Prahy ve struktuře
osídlení, požadavky vyplývající z širších vztahů v území
Význam a
funkce hl.m.Prahy z hlediska širších vztahů se vzhledem k charakteru
pořizovaných změn 07 nemění.
e) Požadavky vyplývající ze základních
demografických, sociálních a ekonomických údajů a výhledů
Pořizované
změny 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy nezasahují do základních zásad urbanistické koncepce,
a proto vyhodnocení aktuálních poznatků změn vývoje základních ukazatelů
demografického, sociálního a ekonomického nebudou přímou součástí pořizovaných změn územního plánu.
f) Požadavky a podmínky pro rozvoj hl.m.Prahy,
zohledňující hodnoty území (přírodní, historické, urbanistické, kulturní apod.)
Původní
požadavky na urbanistické řešení zohledňující přírodní, historické,
urbanistické, kulturní a jiné hodnoty území ani ostatní podmínky jeho rozvoje
se oproti řešení platného územního plánu nemění.
g) Požadavky na vymezení zastavitelných území
Součástí
dokumentace návrhů změn 07 ÚP SÚ
hl.m.Prahy bude informace o vymezení
území pořizované změny s ohledem na platné hranice současně zastavěného,
zastavitelného a nezastavitelného území.
h) Požadavky
na využitelnost přírodních zdrojů a ochranu krajiny (včetně ochrany
zemědělského půdního fondu, pozemků určených k plnění funkcí lesa), na
ochranu a tvorbu životního prostředí, zdravých životních podmínek a na územní
systém ekologické stability
Principy trvale udržitelného rozvoje území a
požadavky péče o životní prostředí a zdravé životní podmínky budou řešením změn
07 ÚP SÚ hl.m.Prahy upřednostněny. Koncepce ochrany krajiny a územním plánem
schválený územní systém ekologické stability nebudou řešením změn 07 ÚP SÚ
hl.m.Prahy zásadně upravovány.
i)
Požadavky na
ochranu kulturních památek, památkově chráněných území a jejich ochranných
pásem
Zásady
platného územního plánu zabezpečující soulad civilizačních, kulturních a
historických hodnot území hl.m.Prahy budou návrhem změn 07 ÚP SÚ
hl.m.Prahy respektovány.
j)
Požadavky na
řešení koncepcí dopravy, veřejného a
technického vybavení území, nakládání s odpady
Zpracováním
změn 07 Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy nebudou ve své většině
měněny koncepce územního plánu v oblasti dopravy a technické
infrastruktury. Pro jednotlivé pořizované změny 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy budou pro
danou lokalitu vyhodnoceny a prověřeny případné dopady navržené změny do řešení
těchto subsystémů.
k)
Požadavky
vyplývající z dalších právních předpisů (např. zájmů obrany státu, civilní
ochrany, ochrany ložisek nerostných surovin a jejich těžbu, ochrany před
povodněmi apod.)
Návrhy
řešení změn 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy budou respektovat požadavky na ochranu zájmů,
vyplývající z platných právních předpisů a správních rozhodnutí.
l)
Požadavky a
podmínky pro řešení vzájemných vztahů městských částí hl.m.Prahy a vztahů se sousedními obcemi
Podmínky pro řešení
vzájemných vztahů městských částí a vztahů se sousedními obcemi se oproti
řešení Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy nemění. Mohou být upřesněny
na základě požadavků vzešlých z projednání návrhu zadání změn 07 ÚP SÚ hl.m.
Prahy.
m) Požadavky na nutné asanační zásahy
Případné
asanační zásahy špatně využívaných a devastovaných ploch a určení jejich nové
funkční náplně budou předmětem konkrétních změn.
n) Okruhy problémů řešení vyplývající z průzkumů a
rozborů
Analytická
fáze, navazující na poznatky o území v daných lokalitách a upřesňující
požadavky na zpracování návrhu dokumentace, je součástí podkladů každé žádosti
o pořízení změny Územního plánu sídelního útvaru hl.m.Prahy.
o) Požadavky na využití území vyplývající z limitů
využití území hl.m.Prahy
Nedílnou součástí návrhu zadání
změny územního plánu je výkres limitů využití území v měřítku 1 : 25 000,
aktualizovaný na základě ustanovení vyplývajících z platných právních
předpisů a správních rozhodnutí včetně zákresu vybraných limitů využití území
do příslušného výkresu.
p) Požadavky na rozsah a způsob zpracování dokumentace návrhů změn 07, včetně požadavku
na regulaci využití a uspořádání ploch
Návrh dokumentace změn 07 ÚP SÚ
hl.m.Prahy bude zpracován v souladu s platným znění zákona č. 50/1976 Sb.,
o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) a vyhláškou MMR ČR
č.135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci.
Podle §31 odst.2 zákona č.50/1976
Sb. v platném znění bude při
pořizování změn 07 ÚP SU hl.m.Prahy u změn uvedených v příloze č.2
usnesení ZHMP o schválení zadání změn 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy spojen proces zpracování a projednání návrhu a
konceptu řešení ÚPD. Ostatní
změny budou pořizovány v nezkráceném postupu.
Návrhové období stanoveno v platném Územním plánu
sídelního útvaru hl.m.Prahy do roku 2010 nebude pořizovanými změnami 07
územního plánu upravováno.
Textová část dokumentace pořizovaných změn
vymezí konkrétní změny závazné části ÚP SÚ hl.m.Prahy formou popisu zásad
uspořádání území řešeného změnou, včetně charakteristiky návrhu změny
příslušného závazného prvku urbanistického řešení, případně doplní seznam
navrhovaných veřejně prospěšných staveb a vyhodnotí vliv pořizované změny na
životní prostředí.
Pořizované
změny 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy budou vyznačeny v závazné části ve výkresové části Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy následovně :
1.1. V Plánu využití ploch
- výkresu č. 4 v měřítku 1
: 10 000
Návrh
řešení jednotlivých změn 07 ÚP SÚ hl.m.Prahy bude dokumentovat řešení
každé pořizované změny
v příslušných výřezech tohoto výkresu.
1.2.
Ostatní výkresy závazné části ÚP SÚ hl.m.Prahy
V případě
potřeby bude návrh řešení změny
územního plánu zakreslen i do
výřezů příslušných výkresů závazné
části ÚP SÚ hl.m.Prahy.
Vymezení ploch veřejně prospěšných
staveb bude provedeno v rámci rozlišovacích schopností použitého měřítka
výkresové dokumentace.
O způsobu zapracování schválených
změn do výkresové dokumentace (průsvitka, či nový výkres) bude rozhodnuto
pořizovatelem až po schválení změn 07 Územního plánu sídelního útvaru.
Povinná
příloha
Výkres limitů využití území
hl.m.Prahy vyplývajících z právních předpisů a správních rozhodnutí, včetně stanovených hranic
záplavových území (aktualizovaná verze) zpracovaný v měřítku 1 : 25 000.
Přílohy :
Přílohami návrhu zadání každé
pořizované změny je grafické vyznačení území řešeného změnou a verbální popis
požadované změny :
-
původně projednávaná zadání změn vln 05 a 06, u kterých
došlo po přerušení pořizování ke změně stanoviska dotčeného orgánu státní
správy, příp. jejichž pořízení je změnou stavu podmínek v území možné:
Z-909/07, Z-953/07, Z-956/07, Z-970/07, Z-1009/07, Z-1035/07, Z-1037/07,
Z-1066/07, Z-1067/07, Z-1086/07, Z-1090/07,Z-1127/07, Z-1142/07, Z-1152/07,
Z-1165/07, Z-1173/07, Z-1179/07, Z-1184/07, Z-1186/07, Z-1195/07,
Z-1199-1202/07, Z-1211/07, Z-1213/07, Z-1214/07, Z-1244/07,
Z-1253/07,Z-1259/07, Z-1266/07, Z-1289/07, Z-1293/07, Z-1300-1302/07,
Z-1304/07, Z-1316/07, Z-1374/07, Z-1384/07,
Z-1406-1409/07, Z-1411/07, Z-1412/07, Z-1415/07, Z-1418/07, Z-1424/07,
Z-1442-1449/07, Z-1451-1456/07, Z-1473/07, Z-1474/07, Z-1482/07, Z-1483/07.
-
zadání změn vlny 07 v rozmezí řady Z-1526/07-1925/07.